Индивидуальное архитектурное проектирование дома — это создание уникального и функционального жилого пространства, которое соответствует желаниям заказчика. В отличие от типовых проектов строительства дома, индивидуальное проектирование учитывает особенности участка, предпочтения в дизайне и стиле, а также специфические потребности семьи.
Цены на проектирование под ключ
Проект дома | Что входит | Цена |
Эскизный проект |
Альбом из 12 листов (если дом 2х этажный): планы этажей с расстановкой мебели и площадей, планы этажей с размерами, фасады с отметками и размерами, разрез, + 3д проекции Бонус: визуальная схема посадки дома на местность предоставляется при посещение офиса |
45 000 руб. |
Архитектурный проект |
Эскизный проект + 3д модель дома и 3д модель конструктива с основными размерами. |
Для домов более 100 м2 - 600 руб./м2
*в случае заключения договора на строительство
Менее 100 м2 - 1100 руб./м2 |
Конструктивно рабочий проект |
Архитектурный проект + детально разложенные конструкции по размерам с узлами крепления. |
Для домов более 100 м2 - 1000 руб./м2
*в случае заключения договора на строительство
Менее 100 м2 - 1600 руб./м2 |
Проект внутренней отделки |
|
от 80 000 руб |
Проект внешней отделки дома | 3д визуализация, фасады + ведомость отделочного материала | от 20 000 руб |
Ландшафтный дизайн участка | Выезд на участок, фотофиксация, определение состава проекта. До 100км от КАД | 5 000 руб. |
Топосъемка участка | от 8 000 руб. | |
Генплан (План благоустройства): включает в себя разработку эскиза 1-2, окончательная доработка, подбор стилевых аналогов) | 900 руб./сотка | |
Разбивочный чертеж (схема дорожно-тропиночной сети) | 520 руб./сотка | |
Эскизная визуализация (визуализация ландшафта без проработки зданий) 4 видовые точки | от 4 500руб./сотка | |
Фотореалистичная визуализация ландшафта (с проработкой зданий) 3 видовые точки | от 18 000руб./сотка | |
Дендроплан (план озеленения)и посадочная ведомость | 800 руб. | |
Дендроплан (план озеленения) и посадочная ведомость отдельных участков, детализация цветников | от 500 руб./м2 | |
Схема дренажа, ливневая система(со спецификацией) | 400 руб./сотка | |
Схема освещения со спецификацией | 300 руб./сотка | |
План вертикальной планировки (проектные отметки высот, уклоны покрытий) | 700 руб./сотка | |
Рисунок мощения | 50 руб./м2 | |
Схема поливочной системы | 400 руб./сотка | |
Проектирование пергол, беседок, мостиков и др. | от 5 000 руб./лист | |
Посадочный чертеж | 350 руб./сотка | |
Озеленение водоема (дендроплан, посадочная ведомость) | 1100 руб./м2 |
Как мы работаем
- Написание технического задания
Обсуждение этажности, планировки (количество комнат, наличие балкона, лоджии, мансарды, технических помещений), стилевого оформления, метража комнат. На этом этапе также изучается тип рельефа, подбираются материалы. - Проработка эскиза дома и инженерной документации
Рассчитываются количество окон и дверей, габариты помещений, оценивается их функциональность после расстановки мебели. Подбирается оптимальный материал для утепления здания и конструкция для несущих стен. Обсуждается проведение коммуникаций (вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации). Создается ЗD визуализация и клиент корректирует дизайн. - Создание рабочей документации и архитектурных чертежей коттеджа
Планы этажей, кровли, ведомости об устройстве вентиляции, перемычек, внутренней и внешней отделки. - Создание конструктивного решения
Под особенности грунтов и климата рассчитывается фундамент, нагрузки перекрытие дома и стропильной системы. - Обсуждение дизайна
Проект дома "под ключ" может быть индивидуальным или на основе готового варианта. На этом этапе проговаривается расстановка мебели, дизайн интерьера, выбирается техника и оборудование.
Преимущества индивидуального проектирования
- Здание планируется под конкретный рельеф и особенности грунтов;
- Специалисты выбирают отделочные материалы и утеплители под существующие климатические условия;
- Современные западные примеры по планировке непрактичны для нашего образа жизни;
- Можно оптимизировать теплопотери (под созданный проект подбирается оптимальное оборудование и материалы, что в будущем сокращает расходы на отопление до 30%).
Длительность проектных работ зависит от типа дома и сложности конструкции. Примерный срок разработки эскиза с изучением рельефа 1–2 месяца.
Вы также можете подобрать готовый вариант из предложенных в каталоге. Наши специалисты помогут адаптировать его под ваши цели и участок.
Как создается проект строительства дома: основные этапы
Проектирование дома архитектором начинается с личной встречи с заказчиком. Это нужно, чтобы понять его видение будущего дома. На встрече обсуждаются общие параметры проекта: площадь, количество этажей, основной материал строительства, функциональные зоны и стилистические предпочтения.
После этого проводится анализ участка. Для того, чтобы создать индивидуальный проект строительства, оцениваются геологические, климатические и ландшафтные особенности участка, то есть рельеф, ориентация по сторонам света, существующая инфраструктура и доступные коммуникации. Это позволяет понять особенности будущего фундамента и решить, какая планировка окажется наиболее предпочтительной. Так, коттедж с подземным гаражом не получится построить, если на участке высокий уровень грунтовых вод, либо понадобится проводить мероприятия по дренажу.
Архитектурные и конструктивные решения в проектировании дома
Проект строительства дома, разработанный архитектором по индивидуальному заказу, будет включать два раздела — АР и КР.
Архитектурное проектирование или АР сосредоточено на внешнем виде и эстетике дома. Это включает разработку общей концепции здания, его формы, стиля и взаимодействия с окружающей средой. Архитекторы принимают во внимание такие аспекты, как пропорции, текстуры, цвета и их комбинации, материалы, чтобы создать гармоничное и визуально привлекательное сооружение.
Конструктивное проектирование сосредоточено на технических и инженерных аспектах строительства. Это прочность, устойчивость и долговечность конструкции. Инженеры-конструкторы разрабатывают каркас здания, выбирают материалы и определяют методы строительства, которые обеспечат безопасность, надежность дома. Это включает расчет нагрузок, проектирование фундамента, стен, перекрытий и кровли.
Архитектурный проект строительства коттеджа включает оба раздела, и по нему впоследствии рассчитывают стоимость.
Почему индивидуальный проект строительства дома — это удобно?
Архитектурное проектирование по пожеланиям заказчика учитывает все стилистические, инженерные, финансовые вопросы — от фундамента до расположения мебели внутри.
Проектирование дома архитектором обеспечивает следующие плюсы:
-
Проект строительства дома создается исключительно под запросы и вкус заказчика, что гарантирует оригинальность и неповторимый вид здания.
-
Конструктивные и инженерные решения выбираются так, чтобы учитывался образ жизни семьи, создавая комфорт пространства для каждого из жильцов.
-
Оптимизация использования участка. Проектирование дома ведется с учетом особенностей используемой территории — ориентации по сторонам света, наличия деревьев, водоемов, типа рельефа, перепадов высот, расположения грунтовых вод.
-
Индивидуальный проект строительства дома позволяет заложить решения, которые снижают энергозатраты. Это: использование солнечной энергии, теплоизоляция и энергосберегающие окна.
Архитектурное проектирование дома обеспечивает соответствие документации всем строительным нормам и правилам, что гарантирует безопасность и долговечность дома. Наша компания подготовит индивидуальный проект строительства за 14-30 дней (с учетом сложности и выбранных материалов). Вы получаете личного архитектора и сможете консультироваться с ним по всем вопросам до финальной сдачи.
Что входит в услугу
Выезд на объект |
Да |
Дизайн проект во всех популярных форматах |
Да |
Количество правок |
3 |
Личный специалист |
Да |
Общение с застройщиком |
Да |
Одна команда для работы над проектом |
Да |
План работ |
Да |
Помощь в подборе материалов |
Да |
Срок выполнения |
от 14 дней |
Наши гарантии качества
- Более 30 лет успешного опыта работ (мы знаем как реализовать сложные архитектурные решения);
- Индивидуальный подход к каждому клиенту (проект разрабатывается под конкретные цели и будущие условия эксплуатации);
- Подбираем лучшее решение (мы рекомендуем варианты планировки, отделки, дизайна для улучшения тепло - и шумоизоляции, экономии).
Компания «Строительство домов 78» более 30 лет занимается проектированием жилых зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. У нас можно заказать индивидуальный проект зимнего дома, дачи или коттеджа под ключ.
Разрабатываем проекты загородных домов по технологии усиленного каркаса, технологиям VELOX, DURISOL, TECOLIT, а также бань, веранд, беседок и других дополнительных строений.
При разработке мы учитываем такие факторы, как ландшафт, сроки усадки дома, особенности местных коммуникаций. Дополнительно подберем поставщиков материалов. Срок разработки — от 14 дней до месяца.